Die erste Wohnung mieten 2026: Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zu Kosten, Bonitätsprüfung, Mietvertrag und Ihren Rechten

Die erste Wohnung mieten 2026: Der ganze Weg in einfacher Sprache

Die erste Wohnung zu mieten ist ein großer, aufregender Schritt. Es ist zugleich der Moment, in dem Sie einen rechtlich bindenden Vertrag unterschreiben, viel Geld übergeben und Rechte und Pflichten übernehmen, über die Sie vielleicht nie nachgedacht haben. 2026 wiegt der finanzielle Teil schwer. Das U.S. Census Bureau berichtet, dass die mittlere Angebotsmiete für eine leerstehende Wohnung Anfang 2026 bei 1.579 $ pro Monat lag, und das Bureau of Labor Statistics meldet, dass die Mieten im vergangenen Jahr um 2,9 % gestiegen sind. Wohnen ist der größte Posten im Budget der meisten jungen Erwachsenen.[1, 2]

Dieser Druck ist real. Das Census Bureau stellte fest, dass 2023 etwa die Hälfte aller Mieterhaushalte — 49,7 % — "kostenbelastet" waren, das heißt, sie gaben 30 % oder mehr ihres Einkommens fürs Wohnen aus. Für Erstmieter ist das Ziel einfach: eine Wohnung finden, die Sie sich wirklich leisten können, einen Mietvertrag unterschreiben, den Sie verstehen, und Ihre Rechte kennen, damit weder ein Vermieter noch ein Betrüger Sie ausnutzen kann.[3]

Dieser Leitfaden führt durch den gesamten Weg in einfachen Worten: wie viel Miete Sie sich leisten können, welches Startkapital Sie brauchen, wie Sie sicher suchen, was passiert, wenn ein Vermieter Sie prüft (und welche Rechte Sie dabei schützen), wie Sie einen Mietvertrag lesen, wie Kautionen funktionieren, wie Sie Ihr Eigentum schützen, wie Sie Probleme lösen und wie Sie ausziehen und Ihr Geld zurückbekommen. Er ist für den Mieter geschrieben — für Sie —, nicht für den Vermieter. Beginnen wir mit der Zahl, die über alles entscheidet: was Sie sich leisten können.

Wie viel Miete können Sie sich wirklich leisten?

Die älteste Faustregel stammt vom U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD): Halten Sie Ihre gesamten Wohnkosten bei höchstens 30 % Ihres monatlichen Bruttoeinkommens. HUD nennt jeden, der mehr als 30 % zahlt, "kostenbelastet", und jeden, der mehr als 50 % zahlt, "schwer kostenbelastet". Wenn Sie 4.000 $ im Monat vor Steuern verdienen, liegt die 30-%-Grenze bei etwa 1.200 $ für Miete plus Nebenkosten. Das ist ein Ziel, kein Gesetz — in teuren Städten schwer zu erreichen —, aber wer es weit überschreitet, fühlt sich am schnellsten jeden Monat pleite.[4]

Ihre "Miete" ist nie nur die Miete. Planen Sie die gesamte Wohnrechnung ein: Miete, Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Müll, Internet) und Mieter-Hausratversicherung. Zur Plausibilitätsprüfung eines lokalen Preises schauen Sie in HUDs Fair Market Rents, die die Miete im 40. Perzentil (Miete plus Nebenkosten) für jede Metropolregion und jeden County schätzen — im Raum Los Angeles etwa liegt die Fair Market Rent für 2026 bei rund 2.328 $ für ein Einzimmer- und 2.903 $ für ein Zweizimmerapartment. Es gibt keine einzige nationale Zahl; Miete ist extrem lokal, weshalb ein Städtevergleich vor dem Umzug Tausende sparen kann.[5, 6]

Bevor Sie auch nur eine Wohnung besichtigen, erstellen Sie ein echtes Budget. Unser 50/30/20-Budgetleitfaden zeigt, wie Wohnen zu Ihren übrigen Bedürfnissen, Wünschen und Ersparnissen passt, und unser Geldratgeber für Berufseinsteiger arbeitet die Mietentscheidung für Einsteiger durch. Wenn Ihre Zahl nur in einer bestimmten Stadt aufgeht, sollten Sie das wissen, bevor Sie einen Jahresvertrag unterschreiben.

Das Startkapital: Warum die Einzugskosten größer sind als eine Monatsmiete

Die Mietzahl im Inserat ist nicht das, was Sie am ersten Tag zahlen. In den meisten Märkten müssen Sie mehrere Dinge auf einmal übergeben, bevor Sie die Schlüssel erhalten: die erste Monatsmiete, eine Kaution (oft in Höhe einer Monatsmiete) und manchmal auch die letzte Monatsmiete. Hinzu kommen eine Bewerbungsgebühr (üblich 25 bis 75 $ pro Erwachsenem), eventuell eine Reservierungsgebühr und Umzugskosten. Bei einer 1.500-$-Wohnung sind 3.000 bis 5.000 $ Bargeld allein für den Einzug normal.[27]

Weil diese Kosten alle auf einmal anfallen, ist es klug, sie vor der Suche anzusparen — zusätzlich zu Ihrem Notgroschen, nicht statt seiner. Behandeln Sie die gesamte Einzugssumme als Sparziel mit Frist. Das Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) unterhält eine leicht verständliche Sammlung von Mieter-Ressourcen, ein guter Ort, um zu prüfen, was Ihr lokaler Markt üblicherweise verlangt. Legen Sie das Ziel fest, sparen Sie es an, und Sie müssen nie eine schlechtere Wohnung nehmen, nur weil in der entscheidenden Woche das Geld knapp war.[19]

Eine Wohnung finden — und Mietbetrug erkennen

Beginnen Sie mit den großen Immobilienportalen, lokalen Kleinanzeigen, dem Studentenwerk und Mundpropaganda. Bleiben Sie bei der Suche wachsam, denn Mietbetrug ist verbreitet und trifft Erstmieter am härtesten. Die Federal Trade Commission (FTC) warnt vor einem bekannten Muster: ein Inserat mit erstaunlich niedrigem Preis und tollen Fotos, ein "Eigentümer", der zufällig im Ausland ist und Sie die Wohnung nicht besichtigen lässt, und Druck, schnell Geld zu senden — per Überweisung, Geschenkkarte oder Kryptowährung — für Bewerbungsgebühr, Kaution oder erste Monatsmiete. Dann verschwindet der "Vermieter".[7]

Das ist kein seltenes Problem. In einem Bericht vom Dezember 2025 stellte die FTC fest, dass Menschen rund 65 Millionen $ durch Mietbetrug verloren und dass Mieter im Alter von 18 bis 29 Jahren 46 % der Schadensmeldungen einreichten — junge Erstmieter trifft es am härtesten. Die eine beste Regel schützt Sie vor fast allem: Zahlen Sie nie, bevor Sie die tatsächliche Wohnung gesehen und einen echten Mietvertrag unterschrieben haben. Besichtigen Sie sie (oder schicken Sie eine vertraute Person), prüfen Sie, ob Eigentümer oder Hausverwaltung echt sind, und zahlen Sie eine Kaution niemals per Geschenkkarte oder Krypto. Wenn ein "Schnäppchen" Sie drängt, diese Schritte zu überspringen, gehen Sie weg.[8]

Der Mietantrag: Was Vermieter verlangen

Wenn Sie sich bewerben, entscheidet ein Vermieter nur eines: Zahlen Sie die Miete pünktlich und gehen Sie sorgsam mit der Wohnung um? Um das zu beantworten, erfasst der Antrag Ihren Namen, Ihr Geburtsdatum, Ihre Sozialversicherungsnummer oder ITIN, aktuelle und frühere Adressen sowie Ihr Einkommen. Die FTC erklärt, dass Vermieter üblicherweise Ihre Bonität, Ihre Arbeits- und Einkommenshistorie und Ihre Miethistorie — einschließlich Wohngerichts- oder Räumungsakten — über eine Auskunftei prüfen. Rechnen Sie damit, aktuelle Gehaltsabrechnungen (oder ein Jobangebot), Kontoauszüge, einen Lichtbildausweis und Referenzen früherer Vermieter vorzulegen.[9]

Die meisten Vermieter erheben eine Bewerbungsgebühr — üblich 25 bis 75 $ pro Erwachsenem —, um den Prüfbericht zu decken, und der Bericht kann einen Risiko-Score oder eine Zusage-/Ablehnungsempfehlung enthalten. In einem engen Markt gewinnt, wer vorbereitet ist. Stellen Sie im Voraus ein einfaches "Mieter-Paket" zusammen: einen Lichtbildausweis, zwei aktuelle Gehaltsabrechnungen oder ein Jobangebot, Ihre zwei jüngsten Kontoauszüge, eine Referenzliste mit Telefonnummern und eine Kopie Ihrer eigenen Bonitätsauskunft, damit Sie nichts überrascht. Wer organisiert ist, kann sich noch am Tag der Besichtigung bewerben.[10]

Bonitätsprüfung von Mietern und Ihre Rechte nach Bundesrecht

Ein "Tenant Screening Report" ist ein Auskunfteibericht, den ein Vermieter über Sie kauft. Das CFPB erklärt, dass er Ihre Bonität, Miethistorie (einschließlich Räumungsklagen), Beschäftigung und Einkommen, Vorstrafen und einen Risiko-Score zusammenführen kann. Da es sich um einen Auskunfteibericht handelt, fällt er unter ein Bundesgesetz namens Fair Credit Reporting Act (FCRA) — und dieses Gesetz gibt Ihnen echte, durchsetzbare Rechte, die viele Mieter nie nutzen.[10, 9]

Hier das entscheidende Recht. Wenn ein Vermieter Sie aufgrund eines Prüfberichts ablehnt, mehr verlangt, einen Bürgen fordert oder eine höhere Kaution verlangt, ist das eine "adverse action", und die FCRA verpflichtet ihn, Sie zu informieren. Das CFPB erklärt, dass die Mitteilung Ihnen Name, Adresse und Telefonnummer der Prüffirma nennen, Sie darauf hinweisen muss, dass Sie innerhalb von 60 Tagen eine kostenlose Kopie des Berichts erhalten, und dass Sie das Recht haben, falsche Angaben anzufechten. Fragen Sie immer, welche Firma und welcher Bericht verwendet wurde.[12, 13]

Nutzen Sie diese Rechte, denn Prüfberichte enthalten Fehler. Ein häufiger Fehler ist eine "gemischte Akte", bei der die Räumung oder Schuld einer anderen Person — oft mit ähnlichem Namen — an Ihre Akte geheftet wird. Wenn Sie abgelehnt werden, holen Sie den kostenlosen Bericht, lesen Sie jede Zeile und fechten Sie alles Falsche an. Die Ressourcen des CFPB zur Mieterprüfung erklären, wie. Einen Fehler zu korrigieren kann aus einer Ablehnung eine Zusage machen — und schützt auch die nächste Wohnung, für die Sie sich bewerben.[11]

Faires Wohnen: Was ein Vermieter nicht darf

Ein Vermieter darf Sie wegen schwacher Bonität oder zu geringen Einkommens ablehnen. Ein Vermieter darf Sie nicht dafür ablehnen, wer Sie sind. Der bundesweite Fair Housing Act macht es rechtswidrig, die Vermietung zu verweigern, über die Verfügbarkeit zu lügen oder andere Bedingungen zu stellen — wegen sieben geschützter Merkmale: Rasse, Hautfarbe, nationale Herkunft, Religion, Geschlecht, Familienstand (Kinder) und Behinderung. HUD setzt dies landesweit durch.[14, 15]

Zwei Schutzrechte sind für Erstmieter besonders wichtig. Erstens Behinderung: Ein Vermieter muss eine angemessene Vorkehrung erlauben — etwa ein Assistenztier trotz "Keine Haustiere"-Regel oder einen reservierten barrierefreien Parkplatz — und Ihnen angemessene bauliche Anpassungen zur Zugänglichkeit gestatten. Zweitens Familienstand: Ein Vermieter darf Ihnen die Vermietung grundsätzlich nicht allein deshalb verweigern, weil Sie Kinder haben oder planen. Das sind keine Gefälligkeiten, sondern Gesetz.[15]

Einige Punkte sind komplizierter, kennen Sie also die Ränder. Ob "Geschlecht" auch sexuelle Orientierung und Geschlechtsidentität umfasst, hat sich mit den Bundesregierungen verändert; die sicherste Aussage lautet daher: Die sieben oben genannten Klassen stehen fest, während viele Bundesstaaten und Städte eigene Schutzrechte hinzufügen — oft für sexuelle Orientierung, Geschlechtsidentität und "Einkommensquelle" (die Menschen schützt, die mit einem Wohngutschein zahlen). Wenn Sie glauben, wegen eines geschützten Merkmals anders behandelt worden zu sein, können Sie eine Beschwerde bei HUD oder dem U.S. Department of Justice einreichen und zudem Ihre staatlichen und lokalen Fair-Housing-Behörden prüfen, die manchmal mehr schützen.[16]

Kaution: Wie Sie Ihr Geld schützen

Eine Kaution ist Ihr Geld, das der Vermieter als Sicherheit gegen ausstehende Miete oder Schäden hält. Es gibt keine einheitliche bundesrechtliche Obergrenze für ihre Höhe — die Regeln zu Betrag, Verzinsung und Rückgabefrist legt das Landes- und Kommunalrecht fest, und sie unterscheiden sich stark. Viele Bundesstaaten begrenzen die Kaution auf ein bis zwei Monatsmieten und verlangen die Rückgabe innerhalb einer bestimmten Frist. Schlagen Sie die Regeln Ihres Bundesstaates vor der Unterschrift nach; USA.gov verlinkt das Mieterrechts-Handbuch jedes Bundesstaates.[17]

Der beste Schritt zum Schutz der Kaution kostet nichts: Dokumentieren Sie den Zustand der Wohnung am Einzugstag. Gehen Sie mit dem Handy durch, machen Sie datierte Fotos und Videos von jedem Raum — Böden, Wände, Geräte, vorhandene Kratzer und Flecken — und halten Sie alles auf einer Einzugs-Checkliste fest, die Sie und der Vermieter unterschreiben. Beim Auszug darf ein Vermieter Ihnen echte, von Ihnen verursachte Schäden berechnen, aber nicht die "normale Abnutzung" wie leicht abgenutzten Teppich oder kleine Nagellöcher. Ihr datierter Einzugsnachweis entscheidet diesen Streit.[17]

Beim Auszug muss der Vermieter Ihre Kaution — abzüglich rechtmäßiger, aufgeschlüsselter Abzüge — innerhalb der von Ihrem Bundesstaat gesetzten Frist zurückgeben und Ihnen meist eine schriftliche Aufstellung etwaiger Abzüge geben. Kautionen sind ein echter Streitpunkt: Die FTC ist unter anderem gegen einen großen Vermieter wegen unrechtmäßig einbehaltener Kautionen vorgegangen. Geben Sie Ihrem Vermieter eine Nachsendeadresse schriftlich, damit der Scheck Sie erreicht, und bewahren Sie Kopien von allem auf.[27]

Den Mietvertrag lesen, bevor Sie unterschreiben

Ein Mietvertrag ist ein rechtlich bindender Vertrag, und sobald Sie unterschreiben, müssen Sie die vereinbarten Regeln einhalten. Lesen Sie also jede Zeile vor dem Unterschreiben, nicht danach. Finden und verstehen Sie das Wesentliche: die Laufzeit (meist 12 Monate), die Miethöhe und den Fälligkeitstag, die Mahngebühr und ihre Kulanzfrist, wer welche Nebenkosten zahlt, die Regeln zu Haustieren, Gästen und Rauchen, wer Reparaturen übernimmt und wie der Vertrag endet — einschließlich der Kündigungsfrist für den Auszug und ob er sich automatisch verlängert.[17]

Achten Sie auf einige Fallen. Eine automatische Verlängerungsklausel kann Sie für ein weiteres Jahr binden, wenn Sie einen Kündigungstermin verpassen. Eine Gebühr für vorzeitige Beendigung zeigt Ihnen die wahren Kosten eines Auszugs, falls Ihr Job umzieht. Wenn der Vermieter mündlich etwas versprochen hat — einen frischen Anstrich, einen reparierten Wasserhahn —, lassen Sie es in den Vertrag schreiben, denn ein Versprechen, das nicht im Vertrag steht, ist sehr schwer durchzusetzen. Unterschreiben Sie nie einen Vertrag mit Leerstellen und bewahren Sie stets eine vollständig unterschriebene Kopie auf. Die Mieter-Ressourcen des CFPB sind eine gute, verständliche Referenz, wenn eine Klausel Sie verwirrt.[19]

Mitbewohner und Bürgen: Wer wirklich haftet

Die Miete mit Mitbewohnern zu teilen, ist eine gute Möglichkeit, sich eine schönere Wohnung zu leisten, aber verstehen Sie zuerst einen Begriff: gesamtschuldnerische Haftung. Wenn mehrere Personen denselben Vertrag unterschreiben, kann in der Regel jeder Unterzeichner für die gesamte Miete haftbar gemacht werden, nicht nur für seinen Anteil. Zieht ein Mitbewohner aus oder zahlt nicht mehr, kann der Vermieter den vollen Betrag von Ihnen verlangen. Schützen Sie sich mit einer schriftlichen Mitbewohner-Vereinbarung, die festhält, wer was für Miete, Nebenkosten und Kaution zahlt und was passiert, wenn jemand früher auszieht.[17]

Wenn Ihr Einkommen oder Ihre Bonität noch dünn ist — bei einer ersten Wohnung üblich —, kann ein Vermieter einen Bürgen (auch Mitunterzeichner genannt) verlangen, oft ein Elternteil, der zu zahlen verspricht, falls Sie es nicht können. Seien Sie ehrlich zu der Person, die Sie fragen: Ein Bürge haftet vollständig für Ihren Vertrag, und eine versäumte Zahlung kann auch dessen Bonität schaden. Manche Märkte akzeptieren stattdessen eine höhere Kaution oder einen kostenpflichtigen Bürgschaftsdienst. So oder so: Wissen Sie genau, worum Sie jemanden bitten, bevor er unterschreibt.

Mieter-Hausratversicherung: Günstiger Schutz, den Ihr Vermieter nicht bietet

Eine Regel überrascht fast jeden Erstmieter: Die Versicherung Ihres Vermieters deckt das Gebäude, nicht Ihren Besitz. Wie das CFPB sagt, haftet ein Vermieter nicht für Schäden an Ihrem persönlichen Eigentum in der Wohnung. Wenn ein Feuer, ein Diebstahl oder ein geplatztes Rohr Ihren Laptop, Ihre Kleidung und Ihre Möbel zerstört, ist der Ersatz Ihre Sache — es sei denn, Sie haben eine Mieter-Hausratversicherung. Für die meisten kostet sie nur etwa 15 bis 25 $ im Monat und deckt zudem Ihre Haftung, wenn Sie versehentlich jemanden verletzen oder Schaden verursachen.[23]

Bevor etwas schiefgeht, erstellen Sie ein einfaches Hausratverzeichnis: Fotografieren oder filmen Sie Ihren Besitz und speichern Sie die Datei sicher, wie Ready.gov rät. Dieses Verzeichnis macht jeden späteren Schadensfall schnell und fair. Beachten Sie, dass Katastrophenhilfe existiert, aber begrenzt ist — die FEMA kann Mietern nach einer erklärten Katastrophe helfen, ersetzt aber keine Versicherung. Manche Vermieter verlangen im Vertrag einen Versicherungsnachweis. Die vollständige Aufschlüsselung dessen, was eine Mieterpolice abdeckt und wie man sie günstig kauft, finden Sie in unserem Leitfaden zur Mieter-Hausratversicherung.[24, 25]

Der Einzug: Reparaturen, Instandhaltung und eine bewohnbare Wohnung

Machen Sie am Einzugstag den Rundgang, von dem Sie im Kautionsabschnitt gelesen haben: Fotos, Video und eine unterschriebene Checkliste. Lernen Sie danach den richtigen Weg, Reparaturen zu verlangen. Melden Sie Probleme Ihrem Vermieter oder der Hausverwaltung schriftlich — per SMS, E-Mail oder datiertem Brief — und bewahren Sie eine Kopie jeder Anfrage und Antwort auf. Ein klarer Papierweg verwandelt "Ich habe es vor Wochen gesagt" in einen Beweis und ist Ihr bestes Mittel, falls aus einer Kleinigkeit ein Streit wird.[17]

In den meisten Bundesstaaten muss ein Vermieter eine Mietwohnung angemessen bewohnbar halten — ein Grundsatz, den Gerichte die "stillschweigende Gewährleistung der Bewohnbarkeit" nennen. Das bedeutet in der Regel funktionierende Heizung, sicheres Wasser und Sanitär, funktionierenden Strom und eine sichere, hygienische Bausubstanz. Ignoriert ein Vermieter ein ernstes Problem, hängen Ihre Optionen vom Bundesstaat ab und können Reparatur-und-Abzug, Mietzahlung auf ein Gerichtstreuhandkonto oder eine Meldung an die örtliche Bauaufsicht umfassen. Entscheidend ist, es auf dem für Ihren Bundesstaat rechtmäßigen Weg zu tun — einfach eigenmächtig die Miete einzubehalten, kann zur Räumung führen. USA.gov und das CFPB verweisen Sie an die richtige örtliche Hilfe.[19]

Machen Sie aus Ihrer Miete eine Kredithistorie

Die Miete ist wahrscheinlich Ihre größte monatliche Zahlung, doch jahrzehntelang tat sie nichts für Ihre Bonität. Das ist wichtig, weil so viele junge Erwachsene überhaupt keine Kreditakte haben — das CFPB berichtete, dass etwa 26 Millionen US-Erwachsene "credit invisible" sind, ohne Datensatz, den ein Kreditgeber bewerten könnte. Dünne oder fehlende Bonität macht die erste Wohnung, einen Autokredit oder eine spätere Hypothek schwerer und teurer.[22]

Die gute Nachricht: Pünktliche Miete kann jetzt Ihre Bonität aufbauen. Das CFPB erklärt, dass pünktliche Mietzahlungen an die Auskunfteien gemeldet werden können — fragen Sie Ihren Vermieter, ob er an einem Mietmelde-Programm teilnimmt, oft über eine Mietzahlungs-App. Zwei Warnungen: Manche Programme erheben eine Gebühr, und wenn Zahlungen gemeldet werden, kann eine verspätete Miete Ihrer Bewertung auch schaden — steigen Sie also nur ein, wenn Sie pünktlich zahlen können. Den vollständigen Weg von keiner Bonität zu einem soliden Score zeigt unser Leitfaden zum Bonitätsaufbau von Grund auf.[21]

Wenn es schiefgeht: Räumung und Ihre Rechte

Auch ein sorgfältiger Mieter kann in Schwierigkeiten geraten, kennen Sie also die Grenze, die ein Vermieter nicht überschreiten darf. Ein Vermieter darf Sie nicht hinausdrängen, indem er die Schlösser austauscht, Ihre Sachen entfernt oder Heizung, Wasser oder Strom abstellt. Das nennt man "Selbsthilfe-Räumung", und sie ist in fast jedem Bundesstaat rechtswidrig. Eine rechtmäßige Räumung erfordert eine schriftliche Kündigung und meist einen Gerichtsbeschluss — die genauen Fristen und das Verfahren regeln Ihr Landes- und Kommunalrecht, nicht die Laune des Vermieters.[20]

Falls Sie je eine Räumungsmitteilung erhalten, ignorieren Sie sie nicht — rechtzeitig zu reagieren kann Sie schützen. Suchen Sie kostenlose Rechtshilfe (in vielen Gegenden gibt es Mieteranwälte und Rechtshilfebüros) und nach Mietbeihilfen. Wissen Sie aber, dass das Sicherheitsnetz geschrumpft ist: Das bundesweite CDC-Räumungsmoratorium endete 2021, und die Emergency Rental Assistance des Finanzministeriums aus der Pandemiezeit — die über 46 Milliarden $ auszahlte — ist weitgehend ausgelaufen. Heute ist die Hilfe meist staatlich und lokal. Beginnen Sie mit der Räumungshilfe von USA.gov, den Mieter-Ressourcen des CFPB oder wählen Sie 211 für lokale Programme.[18, 26]

Der Auszug: Kaution zurückholen und das Nächste planen

Ein sauberer Auszug ist der Weg, Ihre Kaution zurückzubekommen. Reichen Sie eine ordnungsgemäße schriftliche Kündigung zum richtigen Termin ein — Ihr Vertrag verlangt meist 30 bis 60 Tage —, denn eine verspätete Kündigung kann Sie eine zusätzliche Monatsmiete kosten. Reinigen Sie danach gründlich, reparieren Sie, was Sie beschädigt haben, und machen Sie einen Auszugsrundgang, bei dem Sie die Wohnung mit den datierten Einzugsfotos vergleichen. Hinterlassen Sie eine Nachsendeadresse schriftlich, damit Ihr Kautionsscheck Sie findet. Ihr Vermieter muss die Kaution abzüglich rechtmäßiger, aufgeschlüsselter Abzüge innerhalb der von Ihrem Bundesstaat gesetzten Frist zurückgeben.[17]

Dann blicken Sie nach vorn. Wenn Ihr Vertrag ausläuft, können Sie verlängern, günstiger umziehen oder — sobald Einkommen, Ersparnisse und Bonität bereit sind — über einen Kauf nachdenken. Zuerst einige Jahre zu mieten ist oft die kluge, flexible Wahl, kein Scheitern. Wenn Sie bereit sind, das abzuwägen, führt unser Geldratgeber für Berufseinsteiger ausführlich durch die Entscheidung Mieten versus Kaufen, und der Rechner unten lässt Sie die echten Zahlen für Ihre eigene Lage vergleichen.

Die erste Wohnung mieten: Häufig gestellte Fragen

Kurze, klare Antworten auf die Fragen, die Erstmieter am häufigsten stellen. Für alles, was vom Wohnort abhängt, prüfen Sie Ihre staatlichen und lokalen Mieterrechte, da viele der folgenden Details durch das Landesrecht bestimmt werden.